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Distressed Sale
ローン返済が滞りはじめたら、まずはご相談ください。
資産整理へ切り替える道を一緒に探します。
競売は手続きが進むほど選択肢が狭くなります。任意売却は、入札前であれば一般市場での売却を目指しつつ、残債務の整理や引越し時期の調整なども含めて進められる可能性があります。スコアンは専属の代理人として、状況に合わせた進め方を整理し、必要な交渉・手続きを伴走します。
任意売却とは、住宅ローン等の支払いが困難になった際に、債務者（お客様）と各金融機関（債権者）との合意のもと、競売の手続きが進む前に不動産を売却する方法を指します。
通常、滞納が続くと金融機関は「競売」により資金回収を行いますが、任意売却は「一般の不動産市場」で売却を行うため、競売よりも高い価格で成約する可能性があります。
その結果、債権者・債務者の双方にとって、より納得感のある解決につながるケースも少なくありません。
また、債権者にとっても競売より回収額を確保できる可能性があるため、話し合いによる合意形成を目指せる場合があります。
仲介手数料や司法書士報酬、マンション滞納管理費などは、売却代金の中から差し引かれるため、手元に資金がなくてもお手続きが可能です。
競売のようにインターネットや新聞に情報が掲載されることはありません。通常の売却活動と同じ形式のため、近所に知られず解決できます。
売却後に残ったローンについても、これからの生活に支障のない範囲で分割返済を相談するなど、再スタートに配慮した交渉が可能です。
※上記のチェックリストはあくまでも目安です。少しでも不安があれば、お気軽にご相談ください。
任意売却は、金融機関との調整や法律・税務の知識が不可欠なデリケートな手続きです。スコアンでは、提携する専門家と連携し、ワンストップで進めます。
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不動産売却
「秘密厳守」で解決へ導きます
TIME LIMIT
「競売開始決定通知」は
まだ解決の選択肢が
残されている段階です。
競売の手続きは年々迅速化しており、放置すると強制的な退去を迫られます。
しかし、入札が始まる前であれば、任意売却に切り替えるチャンスが残っている場合があります。
競売のリスク
早めの相談メリット
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